长期以来，新建居住区各类配建用房办理产权登记，一直是不动产登记工作的难点，需要登记机构全面厘清配建用房性质，土地及地上建筑物用途不一，居住小区内共有与专有部分界限不明，确定权利主体、特殊要件材料、登记类型等重大堵点。呼和浩特市不动产登记中心通过对涉及项目的上游审批文件，特别是对土地出让合同、建筑规划图件进行全面剖析，结合对相关文件的精准解读，确定配套建设养老服务设施权利主体为新城区民政局后，主动为该局提供要件清单，积极指导其与开发企业对接，提前介入审核登记要件材料并制定了办理相关业务的示范性流程，积极推进办理工作。

　　此次新建居住区配建养老服务设施用房不动产登记的成功办理，不但一次性打通了该类配建用房产权登记的所有堵点，也为下一步全面解决各类配套建设用房不动产登记难点提供了极为有利的示范与借鉴作用。