包头市昆都仑区林南社区平房区用地，属于老工业城市建成区内典型的老旧零散低效居住用地，总面积226亩。为此，包头市和昆都仑区两级政府对林南社区平房区实施整体拆除重建，通过“拆除重建+土地集约开发+功能复合+配套共享”的路径，优化了用地空间布局，实现了土地所在区域从“低效平房区”到“高效宜居城”的转变。

　　林南社区平房区改造与拆除重建项目实施后，226亩低效居住用地得到有效盘活利用，在原地安置658户居民的基础上，释放了80%的用地空间，进一步完善了昆都仑区南部片区的路网、管网、绿地布局，补齐了城市基础设施短板，优化了包头火车站周边道路交通环境，缓解了区域停车难题，改善了周边居民住房条件，提升了城市形象。